Als Nächstes sollten Sie eine genaue Schätzung erhalten, was es kostet, den Speicherplatz unterzuvermieten. Diese Kosten beinhalten: Sobald Sie Ihren geschätzten Umsatz auf der Grundlage der vorgeschlagenen Bedingungen des Untermietvertrags (sechs Monate, 12 Monate usw.) berechnet haben, können Sie die geschätzten Bau- und Befolgungskosten abziehen. Wenn Sie einen Nettogewinn sehen können, sind Sie auf dem Weg, Geld zu verdienen. Ähnliche Prinzipien gelten für Immobilien sowie für persönliches Eigentum, obwohl die Terminologie unterschiedlich ist. Das Recht zur Untervermietung kann einem Mieter gestattet sein oder auch nicht. Wo es erlaubt ist, wird der direkt vom Eigentümer gewährte Mietvertrag als “Kopflease” oder manchmal als “Master-Leasing” bezeichnet. Headlease-Mieter und deren Mieter, die wiederum auch Untervermietungen haben, werden als mesne /mi`n/ Vermieter aus dem alten Französisch für Mitte bezeichnet. Der Headlease-Mieter hat kein Recht, eine Untervermietung zu gewähren, die über das Ende der Headlease hinausgeht. [8] Warm Studio, 550.00, in Champaign Illinois, 2 Gehminuten vom Campus der University of Illinois entfernt. Vollbad und Dusche. Wasser und Strom inklusive Miete.
486 Sq Ft Ihrer eigenen Ruhe. Direkt gegenüber von Champaign Public Library (Free Wifi.) 1 Minute zu Fuß zum Lebensmittelmarkt, Wing-Stop und Golden Harbor. Auf mehreren Buslinien, (Green Five Bus) und (Green 50 Bus), um nur einige zu nennen. Male Unit Looking to sub-lease studio, für die Monate von (April-2020 zu… Der Unterloser haftet dem ursprünglichen Vermieter gemäß dem ursprünglichen Mietvertrag, einschließlich aller verbleibenden Mietzahlungen, einschließlich Betriebskosten und aller anderen ursprünglichen Leasingbedingungen. In einem Nebenmarkt kann der ursprüngliche Leasinggeber eine niedrigere Miete vom Untermieter verlangen als das, was er ursprünglich gezahlt hat, so dass die verbleibende Miete dem Leasinggeber vom ursprünglichen Leasinggeber zu zahlen bleibt. Wenn jedoch die Marktpreise seit der Unterzeichnung des ursprünglichen Mietvertrags gestiegen sind, könnte der Sublessor in der Lage sein, einen höheren Mietpreis zu erzielen als das, was dem ursprünglichen Vermieter geschuldet wird. Viele gewerbliche Mietverträge sehen jedoch vor, dass etwaige Überschreitungen der Miete mit dem Vermieter, dem Vermieter, geteilt werden.
Sobald Sie das gesetzliche Recht auf Untervermietung festgelegt haben, müssen Sie Ihren Bereich für einen neuen Mieter vorbereiten. Es entstehen Kosten für die Einrichtung eines Raums, der untervermietet werden kann. Wenn Ihr Ziel darin besteht, einen Gesamtgewinn beim Sub-Leasing zu erzielen, dann gibt es Summen, die Sie zuerst tun müssen.